القرض العقاري الذي يحصل عليه المواطن تتحدد قيمته بناءً على عدة عوامل نتعرف عليها في هذا الموضوع، وكذلك نجيب على تساؤلك الذي أوصل إلى هذا الموضوع في الغالب إذا كان راتبي 9000 كم يعطوني قرض عقاري على الدخل الشهري هذا.
القروض العقارية التي يمكن للمواطن في المملكة الحصول عليها أو التقديم عليها تكون في قسمين اثنين رئيسيين، القروض العقارية المدعومة من وزارة الإسكان أي الحكومية، والقروض التي يمكن أن تحصل عليها من البنوك الخاصة (القطاع الخاص) وتكون غير مدعومة من الإسكان.
القروض المدعومة هي التي تتحمل وزارة الإسكان قيمة الأرباح عليها أو على جزء منها وذلك بحسب قيمة القرض ونوعه وإذا كان المواطن من المستفيدين من دعم الإسكان أم لا.
سواء القرض المدعوم من الإسكان أو القرض العقاري من بنوك القطاع الخاص، فإنه يتم تحديد مقدار القرض الذي يمكن أن يحصل عليه المواطن بناءً على العوامل التالية:
طبعًا هذه العوامل الرئيسية التي عادة يتم النظر لها وبناءً عليها يتم تحديد مقدار القرض الذي يمكن أن يحصل عليه المواطن، أحيانًا بعض البنوك تنظر إلى عوامل أخرى مثل إذا كان الشخص لديه قرض قائم أو لا وغير ذلك مما يتعلق بكل بنك وسياساته على حدا.
في حال كنت تريد قرض مدعوم من الإسكان ضمن برنامج سكني، فإن الوزارة تقدم قروض مدعومة بالكامل (أي بدون أرباح) لمن هم دخلهم أقل من 14 ألف ريال. أما قيمة القرض الذي ستحصل عليه فتختلف بحسب المنتج الذي تريده سواء أرض أو شقة أو فيلا أو شراء وحدة جاهزة أو غير ذلك.
لا يوجد طريقة تعلمك بمقدار القرض الذي ستحصل عليه بدقة ولكن يمكن أن تحصل على رقم تقريبي للمبلغ الذي يمكن أن تحصل عليه، ويمكن أن يتم ذلك بأكثر من طريقة:
أخيرًا وكما قلنا هذه حلول تقريبية وليست دقيقة للقرض الذي يمكن أن تحصل عليه، لمعرفة المبلغ بشكل أكثر دقة يجب التوجه إلى البنك الذي تريد منه الحصول على القرض سواء بنوك القطاع الخاص أو القرض المدعوم من سكني. لمزيد من المعلومات يمكنك الرجوع إلى مقالنا السابق عن طريقة حساب القرض العقاري
